在新能源汽车快速普及的背景下，充电基础设施的价值日益凸显。最新调研数据显示，深圳科技园区的带充电桩车位出租率比普通车位高出42%，溢价效应显著，为商业地产和停车场运营提供了新的盈利增长点。

充电车位需求旺盛，市场潜力巨大

随着新能源车保有量持续攀升，充电需求激增。深圳科技园作为高端产业聚集地，白领及企业高管新能源车占比高，充电车位成为刚需。研究显示，带充电桩的车位不仅出租更快，租金溢价可达20%-30%，且长期租户占比更高，有效降低空置率。

提升资产价值，优化停车管理

充电车位的溢价效应为物业管理者带来新机遇：
✅ 提高收益：充电服务费+租金双重收益模式，提升单车位盈利能力。
✅ 增强竞争力：配套充电设施可提升写字楼/园区的招商吸引力。
✅ 绿色溢价：符合ESG趋势，助力低碳园区建设，提升品牌形象。

政策支持，未来增长可期

深圳政府大力推动充电基础设施建设，鼓励商场、写字楼配建充电桩。科技园作为创新高地，充电车位的商业价值将进一步释放。

充电车位不仅是配套服务，更是资产增值的重要抓手。提前布局充电基础设施，抢占市场红利，将是商业地产运营者的明智之选！